严查非法配资入市对股市影响顺德携手央企打造东部新城

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原标题:大牛时代网:严查非法配资入市对股市影响顺德携手央企打造东部新城

顺德105国道将进行景观改造。广州日报记者龙成通摄

  改造105国道景观、中轴线改造升级、新建实验学校……

  自去年10月顺德正式提出东部严查非法配资入市对股市影响片区要打造“珠江东、西两岸的门户城市”定位后严查非法配资入市对股市影响,到现在半年多时间,东部新城已经进入综合建设项目全面启动阶段。在日前顺德东部新城综合建设项目的启动仪式上,超120亿元的10个综合建设项目被交由中交城投和中建八局两个千亿级的“中字头”企业推进。而携手央企打造东部新城,顺德首先聚焦的是东部片区的交通、教育等城市公共配套。

  顺德区委副书记、区长彭聪恩表示:“东部片区大良、容桂、伦教三个街道,总面积约占全区的27.3%,常住人口约占全区总人口的43%,GDP、规模以上工业总产值占全区比重均超过35%,年创税收过百亿元,是顺德传统的经济、文化、教育中心。城市发展,教育和交通先行,此次综合建设项目顺利启动,是落实东部片区发展战略严查非法配资入市对股市影响一个新的起点,将对顺德发展起着举足轻重的作用。”

  文/广州日报记者王鹏

  东部片区项目分两大项目包

  据悉,东部新城片区近期拟进行土地收储的范围包括大良南城水轴片区、伦教永丰片区、大良街道大良片区、均安镇,合计可纳入统筹调配的出让土地面积3065.19亩,预估土地一级开发投入为90.38亿元(含大良南城水轴片区拆迁费14亿元),预估土地出让收入为195.97亿元。目前,根据土地归整开发以及资金综合平衡原则就东部新城项目划分为大良南城水轴片区(项目一包)和伦教永丰+大良+均安片区(项目二包)两个项目包。

  目前,项目一包(合计投资69.48亿元,含4个项目)由中国交通建设股份有限公司(牵头)中标,项目二包(合计投资54.76亿元,含6个项目)由中国建筑(601668,股吧)第八工程局有限公司与中建国际投资(中国)有限公司主要承担。他们将和政府出资代表组建项目公司,项目公司作为项目实施载体负责东部项目综合开发的投资、融资。同时,这三家“中字头”公司还将作为设计施工总承包单位完成项目范围内的设计、建设内容,并可享有6.4%的固定回收率,另外在设计、施工建设等环节也有收益。

  记者了解到,对于中标企业的投资收益,将通过土地出让金保障。对于顺德而言,“投资人+EPC”模式则解决了政府财政缺乏资金大手笔进行交通等公共基础设施建设的问题;另一方面,城市公共项目的建设,提升了城市品质,优化了城市生活工作环境,既有利于土地市场的保值增值,也有利于加强城市对企业、人才的吸引力,可谓一举两得。

  “中字头”企业参建东部新城

  此前,广州日报曾报道顺德在高新区、北部片区及东部片区创新地推出了“投资人+EPC”模式,以吸引社会资金参与公共项目的建设。而今,这一模式已收到效果,在东部新城首批项目中,中标的两家均为千亿级的“中字头”企业,而他们敢于在顺德大手笔投入公共项目建设的原因,无疑是对这片区域未来发展的看好。

  其中,中交城投中标的是顺德东部新城城市综合开发项目Ⅰ(项目一包),项目包括大良南城水轴片区的土地一级开发和4项市政工程建设改造工程,静态总投资额69.48亿元。此前,中交城投已与顺德携手以类似模式打造顺德高新区启动区。

  中国交建(601800,股吧)华南区域总部总经理、中交城市投资控股有限公司董事长、党委书记刘成云表示,中国交建将充分发挥中交品牌、资金、规划设计、国际视野等综合优势,积极与顺德区政府进行深度合作,推动东部新城项目的发展。同时,中交城投还将充分加强顺德高新区西部启动区城市综合开发项目与东部新城项目的勾连,加快产业升级和配套设施建设,推动这两个项目深度融合,优势互补。

  中国建筑第八工程局有限公司总经理校荣春则表示,顺德东部新城是连接广东省自贸区和深港澳经济圈的枢纽节点,承担着顺德加快产业升级、建设珠三角一体化和珠江东西两岸门户城市的重要职责。中建八局联手中建国际将把该东部新城建设项目列为重点工程,把项目打造成绿色工程、示范工程、精品工程。

  项目扫描:

  中交城投:打造顺德城市中轴线

  中交城投此次中标的项目包共有五大项目,包括大良南城水轴片区的土地一级开发和相关建设项目两大部分。该公司将以项目一包的“105国道城市道路景观改造项目”和“南国路道路升级改造项目”为基础,将各区域的特色产业有机串联起来,形成有工业、旅游、美食、产业特色的城市中轴线。

  大良南城水轴片区土地一级开发:总规划面积6566亩,可出让建设用地面积1491亩,静态投资53.38亿元,投资开发期为8年,建设期为4年,其主要建设项目包括开发范围内新建道路工程、绿化配套及教育设施建设配套。未来,开发范围内将建设2所小学、1所中学、1所高中。

  105国道景观改造:将通过对 105 国道沿线景观绿化、建筑外观、道路交通、广告设施等方面进行整治与改造,使其成为富有特色的城市轴线和景观干道。

  南国路道路升级改造:规划为交通性干线主干道,西接江门市,东至番禺。起于江顺大桥,终于德胜东路,路线全长约 25.1km,项目总投资约8.7亿元。改造后将舒缓日益紧张的交通状况。

  新城中轴线改造升级:项目位于顺德区大良新城区,起于彩虹路,终于沿江大道,项目总占地206亩。项目的改造将对其片区环境和景观带来较大的提升。

  德胜东路改造:项目西侧起点位于与碧桂路相交路口,终点与黄揽干线相接,是东部片区与西南片区的重要东西走向交通走廊,项目实施后将大大提升现状通行能力。

  中建八局:新建东部新城实验学校

  中建八局、中建国投中标的项目二包也有五大项目,其交通项目除了顺德区内的通联,还将加强顺德与中山等地的连接,另外,东部新城实验学校也引起广泛关注。

  105国道南头路口快速化改造:项目位于容桂街道桂南路与105国道交叉处,处于容桂对接中山南头的重要节点。项目计划对桂南路口进行改造,新建桂南路连接线连接桂南路与容桂大道。项目建设总投资约2亿元,计划2016年动工,2018年竣工。

  容桂外环路及周边道路改造:位于容桂东部,包含容桂外环路(上涌桥至建业路段和上涌河路段)、建业中路和现时华天路三条道路的改造和1条新建道路(华天路新建段),主要目的是加强容桂东部片区的内部联系和对接中山北部片区。

  马岗大道提升及西延线一期:马岗大道为跨镇街的东西向主干道,是顺德东部新城与顺德西南片区的重要联系通道。计划对其路面及道路景观进行改造,同时进行西延线一期建设,连接伦教纵二路。本项目全长3.5公里,建设总投资约1.8亿元,计划2016年动工,2018年竣工。

  李家沙生态滨水景观工程:项目位于李家沙水道以西,与广珠西线高速公路之间所围合的滨水绿地带,北起伦教水闸,南端终点为顺德港,与大良新城区德胜河滨公园相连接。项目地块总面积约200公顷,全长9.7公里,由南至北贯穿整个大良东部,途经德胜河滨公园、顺峰山公园、华侨城、同江医院、南方智谷等多个新城市地标,是大良东部片区重要的景观地标。本项目总投资1亿元,计划2016年动工,2019年完工。

  东部新城实验学校:本项目选址在南城水轴片区(范沙)桂畔海以西、德胜东路以北地块,计划新建东部新城实验学校,包括48个班的初级中学及48个班的小学,计划2017年年中具备招生条件。

  新均榄路:拟建项目起于现时百安路与永安路交叉口,利用现时永安路向北走,跨越凫洲河后,沿规划线位向东走,终于佛山一环南沿线,线路长度约9公里,宽度48米,双向6车道设计。本项目为新建道路,总投资约6亿元,计划2016年动工,2018年完工。

原标题:大牛时代网:顺德携手央企打造东部新城

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